העקב אכילס בתכנון דירות קבלן הם השינויים באינסטלציה.

מיקומי האסלות והכיורים.

 

לרוב בדירות "קצה" כגון דירות גן, ופנטהאוזים הבעיה פחות נפוצה, בגלל כל מיני סיבות, אליהם נכנס בהזדמנות אחרת.

 

אבל בדירות ה"רגילות" שנמצאות בדרך כלל בקומות הטיפוסיות של הבניין שלנו יש הגבלות למיקומי קבועות האינסטלציה.

 

הסיבה לכך היא בגלל שאסלות וכיורים צריכים להתחבר למה שנקרא "קולטן". הקולטן הינו צינור 4 צול אנכי שעובר בכל הבניין, מנקז את הביוב, ולא ניתן לשנות את מיקומו.

 

האסלות והכיורים מתחברים אליהם בשיפוע מתחת לריצוף ויש הגבלה לכמה הם יכולים להתרחק מהקולטן.

לאסלה הגבלה מיוחדת עוד יותר – היא חייבת להתחבר לקולטן בקו ישר, זאת אומרת שהיא צריכה להיות על אחד הקירות שניצבים לקולטן. מה זה חייבת?! היא יכולה פיזית גם להתחבר עם פניה בצנרת ועל ידי כך ליצור מה שנקרא "ברך". אך הברך הזאת לא מומלצת, בלשון המעטה. עם הזמן דברים (שפחות יפה לדבר עליהם) נתקעים שם, מקטינים את זרימת המים גורמים לסתימות, ולא עלינו - הצפות.

 

הכיור קצת יותר גמיש  מבחינת המרחק שלו מהקולטן. תלוי בגובה המילוי שיש לנו מתחת לריצוף, לרוב יהיה אפשר להתרחק מהקולטן כ-3 או 3.5 מטר. חשוב מאוד לזכור שהמרחק שונה מפרויקט לפרויקט ויש להתייעץ על כך עם אנשי המקצוע המתאימים.

 

כשאנחנו מדברים על כיורים אנחנו כמובן גם מדברים על כיור המטבח. ומפה מגיעה בעצם הבעיה שהרבה אנשים נתקלים בה, כאשר הם רוצים לעשות שינוי "דרסטי" בדירה כמו להחליף מיקומי סלון ומטבח. במידה ואין קולטן קרוב, קחו בחשבון שהשינוי לא יהיה אפשרי.