תכנון ועיצוב בית מורכבים מהמון החלטות קטנות. כאן אני משתפת טיפים מהעבודה שלי שיעזרו לכם לעשות אותן בצורה חכמה יותר.
טיפים
דירות קבלן
איך אני אוהבת דירות קבלן!
ישנם מעצבות שינסו לברוח מדירות קבלן כל עוד נפשם בם, אבל לא אני!
מכיוון שעבדתי בתחום שינויי הדיירים, דירות קבלן הם המומחיות שלי.
אז איך ניגשים...? עם מה מתחילים...?
האם כדאי לקחת איש מקצוע לליווי שיפוץ או בניה?
בתור אשת מקצוע, כמובן שהתשובה שלי היא כן! ברור!
אסביר למה.
בן אדם פרטי, שתחום העיסוק שלו אינו בתחום הבניה, מתעסק בשיפוץ, בניית בית ו/או רכישת דירת קבלן פעמים בודדות בחייו. ועל כן אין לו את הידע והניסיון הנדרש לעבור את התהליך בצורה החכמה, הטובה והחסכונית ביותר. איש מקצוע מתעסק בדברים הנ"ל ביום יום שלו...
המשך>
טיפ לתכנון מטבח
תכנון המטבח הינו אחד השלבים הראשונים בתכנון הדירה. ברוב הבתים בישראל המטבח מהווה "מרכז הבית". כבר מזמן המטבח אינו מקום רק לבשל בו...
מטבח הוא סוג של מפעל.
מפעל שמייצרים בו ארוחות, קלות ומורכבות כאחד. וכמו כל המפעלים, גם המפעל הזה צריך להיות נוח ופונקציונלי...
טיפ לעיצוב מטבח
תכננתם את המטבח
מצאתם חברה או נגר שייבנו לכם אותו
מה שנשאר, זה לבחור חומרים
וצבעים למטבח עצמו
ואסור כמובן לשכוח את
השיש וחיפוי המטבח!
אבל איך עושים את זה?!
טיפ לבחירת ספק קרמיקה
בחירת ספק קרמקיה לדירת הקבלן שלכם
לא חייבת להיות מסובכת.
במידה ונתנו לכם יותר מספק אחד לבחור ממנו
את פרטי הגמר והסניטריה של הדירה,
ברוב המקרים לא יאפשרו לכם
לפצל את ההזמנה. ותהיו חייבים לבחור הכל
במקום אחד.
איזה שינויים לא ניתן לבצע בדירת קבלן?
רכשתם דירתם קבלן,
ואתם רוצים לבצע בה שינויים.
זכרו שלרכישת דירת קבלן, כמו לכל דבר,
יש יתרונות וחסרונות.
יתרונות רבים לרכישת דירת קבלן,
אותם נפרט בטיפ נפרד.
חסרון בולט (וכמעט יחידי, האמת) זה המגבלות התכנוניות של הדירה.
טיפ תקציב לשינויים בדירת קבלן
הדבר שהכי מטריד
את רוב הלקוחות שאני פוגשת זה נושא התקציב.
אז אחת ולתמיד - כמה תקציב צריך
כדי לתכנן דירת קבלן?!
טיפ שינויים באינסטלציה בדירת קבלן
העקב אכילס בתכנון דירות קבלן הם השינויים באינסטלציה.
מיקומי האסלות והכיורים.
לרוב בדירות "קצה" כגון דירות גן, ופנטהאוזים הבעיה פחות נפוצה, בגלל כל מיני סיבות, אליהם נכנס בהזדמנות אחרת.
תכנון ריהוט בדירת קבלן
הטיפ הזה יכול להתאים גם למי שטרם
קנה דירת קבלן ונמצא כרגע בשלב החיפושים.
וגם למי התחיל כבר את תהליך שינויי הדיירים.
איך לקרוא תכנית בלי סרגל קנ"מ?
בטיפ הקודם, נגענו, בקצה המזלג, בנושא קנה המידה וסרגל קנ"מ.
הפעם רציתי להרחיב על הנושא ולהסביר בכדי שתוכלו לישם זאת בעצמכם–
מה זה בכלל קנ"מ?
ואיך מודדים את זה בלי סרגל מיוחד?
כיצד מתכננים נכון חשמל בדירת קבלן?
אנחנו מדברים רבות על תכניות דירת הקבלן שלכם, הפעם ניגע בתכנית החשמל.
אז איך נגשים לתכנית חשמל? כיצד מתכננים את נקודות החשמל ונקודות התאורה בבית בצורה הטובה ביותר?
מונחים מעולם האינסטלציה
כשרכשתם את דירת הקבלן שלכם, הכרתם עולם חדש מלא במונחים ומושגים שלא שמעתם עליהם ולא הכרתם אותם לפני. במיוחד בעולם האינסטלציה.
באתי לעשות לכם קצת סדר...
איחוד חדר רחצה וחדר שירות
בהרבה דירות קבלן, צריך לעבור דרך חדר הרחצה הכללי כדי להגיע לחדר השירות (כביסה).
ברוב המקרים, חדר השירות יהיה קטן וצפוף, אך עם חלון, וחדר הרחצה הכללי יהיה ללא חלון.
במצב כזה השינוי המתבקש יהיה לשבור את הקיר, לחבר בין שני החללים, ולקבל חדר אחד גדול מואר ומאוורר.
ספקים חיצוניים בדירת קבלן-
האם כדאי?
יש תמיד את ההתלבטות האם להזמין את הפריטים אצל ספקי הפרויקט או להזמין מספק פרטי.
ישנם דברים שלא ניתן להזמין מספקים חיצוניים כגון: ריצוף בכל הדירה, חלק מהחיפויים בחדרי הרחצה ודלתות של חדרי הרחצה. וכדי לקבל טופס 4, תצטרכו לפחות כיור אחד ואסלה אחת פעילה בדירה.
איך מתכננים דירת קבלן?
הרבה לקוחות שמגיעים אלינו לאחר רכישת הדירה מול הקבלן ולפני תחילת תהליך השינויים מאוד מבולבלים כיוון שלא יודעים כיצד ומאיפה להתחיל.. מה בא לפניי מה? ובמה הכי חשוב להתמקד קודם.
אז אנחנו רוצות לעשות לכם סדר ב"פעולות" ובשלבי התכנון.