דירות קבלן
אז קניתם דירת קבלן? תתחדשו!
כמו לכל דבר, גם לרכישת דירה "על הנייר" יש את היתרונות וחסרונות שלו. אבל על זה נדבר בפעם אחרת.
הפעם נדבר על התהליך המורכב, ולפעמים מלחיץ, תהליך שינויי הדיירים.
התהליך הזה בדרך כלל יתחלק לשני חלקים.
השלב הראשון- תכניות הדירה
השלב השני- חומרי הגמר
I. תכניות הדירה
הדבר הראשון שחשוב לעשות הוא להבין את לוחות הזמנים של הפרויקט. מתי אתם אמורים להגיש את התכניות?
בהתאם לכך נהלו את לוחות הזמנים שלכם. אם אתם מחליטים לקחת מעצבת לתהליך (כדאי ;-) ) תתחילו לחפש כבר באותו הרגע. תהליך של מציאת מעצבת שתתאים לכם לוקח זמן וחשוב לקחת את זה בחשבון.
אל תחכו לרגע האחרון!
תחליט איזה שינויים אתם רוצים לעשות, שלחו לשינויי הדיירים לאישור. צריך לקחת בחשבון שיש שינויים שאינם אפשריים מבחינה הנדסית או תקנים. במידה והכל בסדר, שתכין בהתאם סט תכניות עבודה.
החלטתם לעבור את התהליך לבד?
אם תכנון הדירה מוצא חן בעיניכם, עברו בעיקר על נקודות החשמל והתאורה. וודאו שיש מספיק שקעים, מספיק אור, ושהדברים נמצאים איפה שאתם צריכים אותם.
ברכישת דירת קבלן, ודאו שיש לכם תקציב לשינויים בתכניות, מטבח ופרטי גמר.
יהיו דברים שתרצו לשדרג וחשוב שיהיה לכם איך.
II. חומרי הגמר
בחירת פרטי הגמר של הדירה יכול להיות נושא מורכב ומבלבל.
המלצתנו- לא חייב ללכת לכל הספקים שהקבלן נותן. יש לכם 3 אפשרויות לספקי קרמיקה? צמצמו את הרשימה ל-2. בחרו אחד מהם ותתחילו שם. ראו מה יש לו להציע. בדרך כלל הסטנדרט המוצע אצל כל הספקים דומה מאוד.
אהבתם את מה שבחרתם? המחיר, במקרה של שדרוג, נשמע לכם הגיוני/ סביר? אל תבלבלו את עצמכם יותר מדי.
לעשות סקר שוק זה טוב, אבל במקרה הזה, כל המוסיף גורע.
אם תתחילו לטייל אצל כל הספקים, אתם תראו מלא דברים יפים וזה רק יבלבל אתכם.
תהיו בטוחים בעצמכם ובבחירות שלכם.
מאוד חשוב- לפני שמגיעים לספקים, לא משנה איזה, לקבוע פגישה מראש.
תנו לספק לתת לכם שירות כמו שצריך עם זמן שיוקדש אך ורק לכם.